绿城装饰：打造市心繁华的静谧美学——凤起潮鸣住宅施工项目纪实

 凤起潮鸣位于杭州老十门内，千年护城河畔，集绿城25年营造之大成，打造时代美学之作。以开放的历史观和美好人居理念致敬杭州，致意理想生活家！ 凤起潮鸣整合来自中国、英国、新加坡、日本四国领先的营造设计团队，从建筑规划设计、室内设计和景观设计等多个层面，展开细致的钻研演绎，全新诠释东方建筑美学。项目屡获国内外殊荣，2018年5月更是一举揽下“亚太房地产大奖”双项桂冠， 以生活美学的永恒质地，收获与世界共同的建筑感动。 项目依照环境地貌规划中式宅邸、城市华宅和产权式服务酒店三大物业类型，在智慧安防、智能家居、贴心收纳、隔音降噪、空气系统、净水系统、温度系统等方面提升居住的舒适度，营造品质筑家环境。以精诚之心、精致之道、精湛之术锻造的精粹之作，不断满足人们追求理想居住生活的梦想。

    项目规划以市心繁华为参照，在规划营建之时，仿照城市街巷式布局，形制与城市肌理整体相协调，为世界杭州，带来全新的高端理想人居体验。

    一、建筑外立面设计：细腻典雅 内外兼修

    城市公寓现代风格的外立面，简洁大气，内外兼修，既考虑到美观性，又兼顾实用性。城市公寓造型整体、精致，使之外观的第一印象更像是细腻、典雅的优异建筑而非一般公寓楼。充分尊重城市景观资源，以灵动通透的建筑外观，让二者交相辉映。立面的主要材质为玻璃、石材加铝板，充分考虑东面景观、南面采光及西面日晒等居住元素，采用不同比例的材质组合及设计手法，让住宅更加宜居。

合院BF风格外立面

    二、室内设计：指尖的每一寸皆愉悦可亲

    （1）设计价值：从时代的大开大合，到生活的细腻书写精于形，修于心，以艺术之力围塑城市中心的成品精装空间，指尖的每一寸皆愉悦可亲。

    （2）观景通厅：“270°环景阳台”，城市风景入眼帘：东边套超大尺度落地窗观景客厅并设转角阳台，可开可合，河景户型270度通厅景观面，最大程度将贴沙河景引入视野。

    （3）户型设计：流动而丰富的室内空间：一字餐厅设计/中西厨整体设计/四房以上全套房设计/256方以上大户型金库配置。

合院BF风格客厅

合院BF风格餐厅

合院BF风格地下室夹层

合院CDS风格客厅

合院CDS风格卧室

合院CDS风格地下室

    三、园区规划：将传统中式的空间意象藏于其中

    园区设置四个主出入口，合理区分南北地块，区分不同产品业主回家路线，人车分流，合理规划车行下口绕过入户大堂。 南北区高层产品各设风雨连廊，巧妙地将园区联合为一个整体，无论风吹日晒还是狂风骤雨，归家的路都有庇护。 底层的架空层设计，融入了东方的思维方式，将传统中式的空间意象藏于其中，以玻璃隔断丰富空间流动动线，让这里生活情趣的转换变得更为多彩和趣味性。

    项目的隔音降噪从玻璃窗、开关、墙体厚度、楼板厚度等多角度提升，让业主安享静音舒适的生活环境。采用尖端三层夹胶玻璃门窗最大限度隔绝小区外杂音；户内外左右墙体加厚，从常规200mm增厚到240mm；室内卧室共用墙预埋线盒错开设计，保证隔音效果；上下楼层增设隔音垫，强化隔音效果。

    四、智慧安防：

    1、周界报警系统：红外对射感受到异常时，自动进入联动监控的报警状态；

    2、智能停车场管理：具备图像自动比对、识别车牌功能，免去停车刷卡环节，提升出行效率；

    3、园区一卡通：业主专属一卡通，安全管理园区入口、单元门、信箱、电梯、入户门等多重认证；

    4、电子巡更系统：辅助社区安保完成重要点位的定时巡查，为及时处理突发情况提供可能；

    5、视频监控系统：在公共区域交通流线中，合理设置监控设备，提升人员进出的图像捕捉率，实现更高安全保障；

    6、智能梯控：单元电梯仅停靠一卡通所匹配的楼层，提升入户方式的私密感；

    7、智能门锁：入户门设置密码、门卡和钥匙等3种开启方式，科技时代的便捷体验；

    8、人脸识别门禁：园区人行入口和单元门禁采用先进的生物识别技术，提升社区安全系数；

    9、户内安保系统：智能报警的漏水检测器，主动触发的紧急求救按钮，提升安全系数；

    10、热成像摄影机：部分区域将民用级监控升级为常用的军工设施的热成像摄影机，提升安全状况监测效果。

    五、智能家居：舒适宜居 智慧节能

    凤起潮鸣探析当代居住需求，将细节科技转化为人居智慧：实现独享式高速上网的可能、户内 WI-FI 漫游的设计源点、整合电气智能控制系统、绿色节能的能好计量系统。 户内空间更多的考量居住的舒适性、宜居性，设置灯光场景控制、电动窗帘控制、中央空调控制、新风系统控制、地暖系统控制等品质家居系统。 贴心收纳：以生活动线作为收纳空间布局的背后逻辑，基于“人的需要”和“物的需要”双重角度设计收纳系统，在提升收纳效能的基础上，考虑使用收纳空间存取的舒适性和体验感。在玄关、餐厨空间、客厅、卧室空间、衣帽间、卫生间、家务空间等设置尺度宜人的收纳空间，城市公寓 255 ㎡以上户型设置密室空间，为主人个人收藏提供贴心安保空间。

高层住宅 E户型内景图

    六、舒适环境：

    1、静音系统：携手专业声学顾问，对建筑、机电、管道等噪音源层层降噪，定制系统性的声学解决方案：

    （1）通过外墙隔音和门窗隔音，隔离建筑外部噪声，降低城市噪音影响；

    （2）通过楼板隔音、分户墙隔音和入户门隔音，控制户内活动噪声，削减邻里噪音互扰；

    （3）精选静音机电设备，降低中央空调、新风系统、地暖锅炉等机电噪音，对管道进行消音，关注设备阳台的减震降噪。

    2、净水系统：提供全屋水质净化方案，设置净水前置过滤器、中央净水机和终端直饮机，打造纯净健康的的家庭水环境。 

    3、空气系统：通过热交换新风系统和加装空气净化设置的中央空调，让室内空气质量得到双重优化保障。 

    4、温度系统：中央空调，水、电地暖系统。

    5、热水系统：空气源热水系统，电伴热系统。 国际品牌：凤起潮鸣项目联手众多国际品牌，为业主打造品味住家环境，主要包含德国嘉格纳、瑞士劳芬、德国美诺、德国吉徕、德国卡德维、日本伊奈、德国巴拓普、德国当代等。 匠心标准：卫生间淋浴房防水施工、叠级吊顶防开裂施工、卫生间门套基层根部施工等百余项施工工艺提升。 安心居家：局部装甲门，钢体内芯守护家的安全。

    七、工艺工法亮点：合院两种风格CDS和BF

    1.项目团队严格按照集团的工艺工法施工，本项目施工亮点为合院两种风格CDS和BF。合院内的客餐厅地面及卫生间墙地面均为石材，对于石材的选样、排版及整个效果的把控尤为重要，墙面为大面积的墙纸及木饰面（部分木饰面造型内嵌不锈钢点缀），对于不同材质间的收口要求极高。

    2.该项目的是为解决地下室墙纸易潮易腐的问题，积极开展地下室基层防霉处理、肌理涂料代替墙纸等工艺工法，从而尽可能在保证原有效果的基础上保证质量。

    本项目体量大，工期紧，施工工艺复杂，难度大，施工过程中项目团队积极与甲方沟通，围绕以客户为中心的理念，积极推进项目进度，始终秉承匠心精神，并在绿城中国第三方检查2019年第四季度评比中荣获集团第二名的成绩。项目团队的积极配合协作精神及施工质量也得到甲方的一致认可。

    项目名称：杭政储出（2016）1号地块住宅（设配套公建）兼容商业商务用房

    项目甲方：杭州绿城凤起置业有限公司

    项目地址：杭州市下城区环城东路与珠碧二弄交叉口

    项目类型：拥享主城医疗、商业、公园等全系生活配套，辉映一线护城河景观和城市繁华荣光，武林商圈双地铁高档精装修、高端别墅群