海南：商品住宅全装修分户验收将“全覆盖”

  “出台《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》，实现商品住宅全装修分户验收100%覆盖。”4月28日上午，海南“全省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议”在海口召开。会议总结交流2019年工作，分析当前面临的形势，部署2020年重点工作任务。据了解，今年海南继续严格执行“全域限购”等政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性。

  中国房地产报记者从上述会议上获悉，去年海南房地产市场保持平稳运行，总体呈现“量降价稳”态势。全省全年完成房地产开发投资1336.18亿元，同比下降22.1%；商品房销售面积829.34万平方米，同比下降42.1%；商品房销售均价15383元/平方米，同比上涨5.8%。去年全省房地产开发投资占固定资产投资比重较2018年下降6.9个百分点，房地产税收占比较2018年下降1.6个百分点，“符合调控预期，房地产业转型发展取得初步成效”。

  据介绍，在装配式建筑方面，去年海南省装配式建造项目面积完成435万平方米，是2018年的5.3倍，呈现出快速高效发展态势。去年国家下达海南棚改计划8461套，实际开工8471套，开工率100.1%。全省住房公积金累计缴存960.02亿元，提取526.8亿元，占缴存额的54.87%，发放个人贷款516.6亿元，使用率、个贷率分别达到91.91%和82.06%。

  今年工作计划中，继续严格执行“全域限购”等政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性。进一步完善住房市场供应和住房保障体系，大力推进安居型商品房试点建设。多渠道筹集租赁住房房源，鼓励存量商品住房用地转型用于租赁住房建设，构建租购并举的住房制度；逐步推动房地产业转型发展。

  今年海南继续推进棚户区改造，该年度全省初步计划实施棚户区改造8563套，其中城镇棚户区7555套、国有垦区危房1008套。另外，建设不少于200家特色乡村民宿，创建4个特色乡村民宿集群。

  海南将建立健全建设工程监管机制，要求所有新建商品房装修进行逐户验收。记者了解到，从2017年7月1日开始，海南新建住宅实施全装修制度。但在全装修制度实施过程中，也有部分新建住宅出现装修质量问题，业主与开发商之间的矛盾纠纷较为突出。为此，海南省将出台《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》，实现商品住宅全装修分户验收100%覆盖。

  据悉，今年该省继续加大违法违规行为查处力度，对虚假宣传、假个税、假社保骗购住房等违规销售行为严厉打击、顶格处罚。